Проектирование и дизайн
Готовый проект или проектирование?
Приобретая типовые проекты домов, Вы должны быть готовы к тому, что их «подгонка» под Ваши пожелания в конечном счете будет стоить как минимум столько же, сколько бы Вы заплатили за индивидуальный проект. Отличие лишь в том, что в основе типового проекта дома лежит изначально не то, что Вы хотели. И Вам приходится идти на компромисс с самим собой переделывая его под себя, ведь не все в нем можно изменить в силу конструктивных особенностей.
Если же Вы будете заказывать строительство у нас - проект в подарок, либо с серьезной скидкой!
Если же Вы будете заказывать строительство у нас - проект в подарок, либо с серьезной скидкой!
Изменение проекта.
В случае, когда в выбранный готовый проект дома необходимо внести изменения, мы готовы предложить услуги по его доработке.
В проект можно внести следующие изменения:
Проект можно так же дополнить:
В проект можно внести следующие изменения:
- Материал стен и перекрытий
- Тип фундамента
- Высоту и назначение цокольного этажа
- высоту потолков (стандартная высота 2,8 м)
- Расположение внутренних перегородок и назначение помещений
- Расположение оконных и дверных проемов с учетом перепланировки
- Изменение угла наклона крыш
Проект можно так же дополнить:
- гаражом, навесом, открытой стоянкой
- подвалом или цокольным этажом
- мансардой
- Услуги по внесению изменений в готовые проекты оплачиваются отдельно. Их цена устанавливается индивидуально согласно требуемого объема работ. Сроки внесения изменения в проект — 2-5 недель.
Состав проекта: что входит в проектную документацию
Заказывая у нас строительство, или приобретая готовый проект дома или коттеджа, Вы получаете полный комплект проектной документации необходимый для строительства, который помимо стандартных архитектурных и конструктивных разделов включает в себя также и инженерный раздел.
По желанию заказчика за дополнительную оплату проект может быть адаптирован к условиям конкретного участка, так же в него могут быть внесены изменения.
В зависимости от приобретаемого пакета услуг, проекты нашей компании включают в себя следующие разделы:
ГОТОВЫЙ ПРОЕКТ ДОМА ИЛИ КОТТЕДЖА
Если Вы предпочитаете экономить свое время и деньги, то готовый проект дома — идеальное решение для Вас. Минимальные сроки изготовления и неизменно высокое качество таких проектов являются неоспоримым преимуществом при их выборе. А возможность внесения в них изменений и корректировок по своему вкусу делает такие проекты особенно привлекательными.
АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ РАЗДЕЛ:
Архитектурно-строительные чертежи с указанием точных габаритов дома, его отдельных узлов и конструкций
- планы этажей
- кровли
- фасадов
- полы
- разрезы
- технические характеристики столярки
- визуализации
Конструктивная часть, которая включает
- общие технические данные проекта
- конструктивные характеристики кровли
- перекрытий
- фундаментов
- чертежи определенных деталей и узлов
- спецификации изделий и материалов
ИНЖЕНЕРНЫЙ РАЗДЕЛ (+20% К СТОИМОСТИ ПРОЕКТА):
- Схемы разводок водоснабжения и канализации.
- Схемы разводок отопления, вентиляции
- Схемы разводок электроснабжения
ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ
Согласно действующему законодательству, наличие согласованного эскизного проекта является необходимым условием для получения паспорта застройщика, т.е. для начала строительства дома. Эскизный проект дома или коттеджа содержит в себе минимальный набор общих чертежей, необходимых для согласования. По этой причине строить по такому проекту нельзя, для целей строительства стоит выбрать либо готовый проект дома, либо заказать индивидуальное проектирование.
ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ ДОМА ВКЛЮЧАЕТ:
- Пояснительная записка
- Общая схема расположения здания на участке
- Планы этажей с указанием назначения и площадей помещений
- Фасады в осях и их цветовые решения
- Разрез
ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ АРХИТЕКТУРНЫЙ ПРОЕКТ
Для тех, кто не хочет ограничиваться минимальным эскизным проектом и желает в будущем значительно сэкономить на строительстве, материалах и сократить сроки стройки, мы предлагаем разработку индивидуального архитектурного проекта, который включает в себя следующие разделы:АРХИТЕКТУРНЫЙ РАЗДЕЛ:
- Общие данные
- Генплан
- Поэтажные планы
- 4 фасада
- 2 разреза
- План кровли
- Ведомость перемычек
- Спецификации заполнения дверных и оконных проемов
- Дымовентиляционные каналы и водосточная система
КОНСТРУКТИВНЫЙ РАЗДЕЛ:
- План фундаментов (размеры, глубина заложения, узлы и спецификации)
- Схема расположения перекрытий
- Конструкции стропильной системы (схема элементов конструкции кровли, узлы, сечения, спецификации)
- План кровли (форма, размер, уклон всех плоскостей, размещение мансардных окон, дымоходов и труб)
- Спецификация по стеновым материалам
- Детали и узлы
Стоимость индивидуального проекта дома
| Наименование | Стоимость работ |
| Архитектурный проект (АР) | 250 руб./м.кв. |
| Конструктивный проект (КР) | 350 руб/ м.кв. |
| Проект по внутреннему электроснабжению дома (ЭС) | 120 руб./м.кв. |
| Проект по отоплению и естественной вентиляции дома (ОВ) - вытяжки сан.узлов, кухни, котельной | 150 руб./м.кв. |
| Проект по внутреннему водоснабжению и канализации дома (ВК) | 120 руб./м.кв. |
| Проект приточно-вытяжной системы вентиляции | 130 руб. м.кв |
| Проект кондиционирования | 90 руб м.кв |
| Проект вентиляции и кондиционирования | 180 руб м.кв |
| Дизайн интерьера | от 1200 руб./м.кв. |
Сроки индивидуального проектирования дома
Сроки разработки эскизного проекта зависят от скорости согласования проектных решений заказчиком. Исходя из нашей практики, в среднем, на подготовку эскизного проекта уходит месяц с момента утверждения технического задания.
Подготовка АР и КР проекта обычно занимает 24 - 35 рабочих дней. "Обычно" означает, что этот срок может быть сокращен для небольших домов, а для больших и сложных объектов - увеличен. В любом случае сроки разработки будут вам известны в начале данного этапа проектирования и фиксируются в договоре.
Разделы АР и КР выполняются одновременно, что значительно сокращает сроки разработки проекта.
Стоимость дополнительных услуг и последующих изменений проекта
| АВТОРСКИЙ НАДЗОР | |
| Выезд на объект с предоставлением рекомендаций | 7 000 |
| Авторский надзор помесячный, включая не более 3х выездов на объект в месяц консультационную поддержку (по будням с 10 до 19) | 20 000 / месяц |
| Авторский надзор на строительный сезон (7 последовательных месяцев), включая не более 20 выездов на объект за сезон и консультационную поддержку (по будням с 10 до 19) | 125 000 / сезон |
| КОНСУЛЬТАЦИИ | |
| Консультация архитектора / инженера при заказе проекта | БЕСПЛАТНО |
| ПРОЕКТ ИНТЕРЬЕРА | |
| Эскизный + рабочий проект интерьера | 1250 / кв.м. |
| Планировочные решения | 150 / кв.м. |
| Эскизы. Концептуальный подбор мебели, материалов | 200 / кв.м. |
| Визуализация | 400 / кв.м. |
| Рабочие чертежи | 400 / кв.м. |
| Подбор мебели, материалов и изделий | 100 / кв.м. |
| Обмеры и выполнение обмерочных чертежей (в пределах 40 км. от офиса) | 75 / кв.м., но не менее 12 000 |
| СМЕТА | |
| Смета на строительство (на основе цен) | 17 000 |
| ИНЫЕ УСЛУГИ | |
| Архитектурный паспорт проекта | 5 000 |
| 1 дополнительный экземпляр проекта | 1 500 |
| ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРОЕКТ | |
| ИЗМЕНЕНИЕ КОНСТРУКЦИЙ | |
| Проект фундамента (с учетом результатов инженерно-геологических изысканий) | 25 000 |
| Изменение проекта перекрытий | 15 000 |
| Изменение проекта стропил | 20 000 |
| Изменение проекта внутренней лестницы | 7 000 |
| Изменение материала несущих стен | 5 000 |
| Добавление / удаление цокольного этажа | 25 000 |
| Добавление / удаление мансарды | 20 000 |
| Проект дренажной системы | 10 000 |
| Изменение габаритов дома | 10 000 |
| Изменение материала внутренних стен (перегородок) | 3 000 |
| Добавление / удаление / перенос / изменение формы и размера крылец, террас, балконов, навеса для автомобиля | 7 000 |
| Добавление / удаление / перенос / изменение формы и размера гаража | 10 000 |
| Добавление / удаление / перенос / изменение формы и размера бассейна | 10 000 |
| Адаптация ограждающих конструкций под климатические условия региона | 10 000 |
| Добавление / удаление / перенос / изменение материала вентканалов и дымоходов | 5 000 |
| РАСПОЛОЖЕНИЕ ДОМА | |
| План расположения дома на участке с учетом результатов топографической съемки (ориентация по сторонам света, с учетом границ участка, других сооружений, деревьев) | 15 000 |
| Определение пятна застройки (для инженерно-геологических изысканий) | 5 000 |
| ВНЕШНИЙ ВИД | |
| Изменение концепции / разработка нового решения внешнего вида дома | 30 000 |
| Изменение материала отделки фасадов | 5 000 |
| Изменение цвета / фактуры / рисунка фасадов, кровли | 5 000 |
| 1 новый вариант цветового решения основного 3D изображения дома | 7 000 |
| 1 вариант цветового решения фасада дома (без изменения основного изображения) | 4 000 |
| Перенос окон и внешних дверей вдоль стены | 3 000 |
| Добавление / удаление / изменение формы и размера оконных и дверных проемов | 5 000 |
| Изменение материала кровли | 5 000 |
| ПЕРЕПЛАНИРОВКА | |
| Перепланировка, не затрагивающая несущие конструкции | 5 000 |
| Перепланировка под конкретную мебель, оборудование | 10 000 |
| Перенос несущих стен | 10 000 |
| Перенос / добавление / удаление перегородок | 3 000 |
| Изменение назначения помещений | 3 000 |
| Добавление / удаление / перенос камина | 5 000 |
| Добавление / перенос котельной | 5 000 |
| Перенос внутренних дверей вдоль стены | 3 000 |
| Изменение размера внутренних дверей | 3 000 |
| Изменение высоты потолков | 8 000 |
