• +7 916 736 33 41
  • stroydom-taldom@mail.ru

    Проектирование и дизайн

    Готовый проект или проектирование?

        Приобретая типовые проекты домов, Вы должны быть готовы к тому, что их «подгонка» под Ваши пожелания в конечном счете будет стоить как минимум столько же, сколько бы Вы заплатили за индивидуальный проект. Отличие лишь в том, что в основе типового проекта дома лежит изначально не то, что Вы хотели. И Вам приходится идти на компромисс с самим собой переделывая его под себя, ведь не все в нем можно изменить в силу конструктивных особенностей.
    Если же Вы будете заказывать строительство у нас - проект в подарок, либо с серьезной скидкой!

    Изменение проекта.

    В случае, когда в выбранный готовый проект дома необходимо внести изменения, мы готовы предложить услуги по его доработке.

    В проект можно внести следующие изменения:

    • Материал стен и перекрытий
    • Тип фундамента
    • Высоту и назначение цокольного этажа
    • высоту потолков (стандартная высота 2,8 м)
    • Расположение внутренних перегородок и назначение помещений
    • Расположение оконных и дверных проемов с учетом перепланировки
    • Изменение угла наклона крыш

    Проект можно так же дополнить:

    • гаражом, навесом, открытой стоянкой
    • подвалом или цокольным этажом
    • мансардой
    • Услуги по внесению изменений в готовые проекты оплачиваются отдельно. Их цена устанавливается индивидуально согласно требуемого объема работ. Сроки внесения изменения в проект — 2-5 недель.

    Состав проекта: что входит в проектную документацию

    Заказывая у нас строительство, или приобретая готовый проект дома или коттеджа, Вы получаете полный комплект проектной документации необходимый для строительства, который помимо стандартных архитектурных и конструктивных разделов включает в себя также и инженерный раздел.

    По желанию заказчика за дополнительную оплату проект может быть адаптирован к условиям конкретного участка, так же в него могут быть внесены изменения.

    В зависимости от приобретаемого пакета услуг, проекты нашей компании включают в себя следующие разделы:



    ГОТОВЫЙ ПРОЕКТ ДОМА ИЛИ КОТТЕДЖА


    Если Вы предпочитаете экономить свое время и деньги, то готовый проект дома — идеальное решение для Вас. Минимальные сроки изготовления и неизменно высокое качество таких проектов являются неоспоримым преимуществом при их выборе. А возможность внесения в них изменений и корректировок по своему вкусу делает такие проекты особенно привлекательными.


    АРХИТЕКТУРНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ РАЗДЕЛ:


    Архитектурно-строительные чертежи с указанием точных габаритов дома, его отдельных узлов и конструкций
    • планы этажей
    • кровли
    • фасадов
    • полы
    • разрезы
    • технические характеристики столярки
    • визуализации


    Конструктивная часть, которая включает
    • общие технические данные проекта
    • конструктивные характеристики кровли
    • перекрытий
    • фундаментов
    • чертежи определенных деталей и узлов
    • спецификации изделий и материалов

    ИНЖЕНЕРНЫЙ РАЗДЕЛ (+20% К СТОИМОСТИ ПРОЕКТА):


    • Схемы разводок водоснабжения и канализации.
    • Схемы разводок отопления, вентиляции
    • Схемы разводок электроснабжения



    ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ


    Согласно действующему законодательству, наличие согласованного эскизного проекта является необходимым условием для получения паспорта застройщика, т.е. для начала строительства дома. Эскизный проект дома или коттеджа содержит в себе минимальный набор общих чертежей, необходимых для согласования. По этой причине строить по такому проекту нельзя, для целей строительства стоит выбрать либо готовый проект дома, либо заказать индивидуальное проектирование.

    ЭСКИЗНЫЙ ПРОЕКТ ДОМА ВКЛЮЧАЕТ:


    • Пояснительная записка
    • Общая схема расположения здания на участке
    • Планы этажей с указанием назначения и площадей помещений
    • Фасады в осях и их цветовые решения
    • Разрез




    ИНДИВИДУАЛЬНЫЙ АРХИТЕКТУРНЫЙ ПРОЕКТ

    Для тех, кто не хочет ограничиваться минимальным эскизным проектом и желает в будущем значительно сэкономить на строительстве, материалах и сократить сроки стройки, мы предлагаем разработку индивидуального архитектурного проекта, который включает в себя следующие разделы:

    АРХИТЕКТУРНЫЙ РАЗДЕЛ:

    • Общие данные
    • Генплан
    • Поэтажные планы
    • 4 фасада
    • 2 разреза
    • План кровли
    • Ведомость перемычек
    • Спецификации заполнения дверных и оконных проемов
    • Дымовентиляционные каналы и водосточная система

    КОНСТРУКТИВНЫЙ РАЗДЕЛ:

    • План фундаментов (размеры, глубина заложения, узлы и спецификации)
    • Схема расположения перекрытий
    • Конструкции стропильной системы (схема элементов конструкции кровли, узлы, сечения, спецификации)
    • План кровли (форма, размер, уклон всех плоскостей, размещение мансардных окон, дымоходов и труб)
    • Спецификация по стеновым материалам
    • Детали и узлы


    Стоимость индивидуального проекта дома

    Наименование Стоимость работ
    Архитектурный проект (АР) 250 руб./м.кв.
    Конструктивный проект (КР) 350 руб/ м.кв.
    Проект по внутреннему электроснабжению дома (ЭС) 120 руб./м.кв.
    Проект по отоплению и естественной вентиляции дома (ОВ) - вытяжки сан.узлов, кухни, котельной 150 руб./м.кв.
    Проект по внутреннему водоснабжению и канализации дома (ВК) 120 руб./м.кв.
    Проект приточно-вытяжной системы вентиляции 130 руб. м.кв
    Проект кондиционирования 90 руб м.кв
    Проект вентиляции и кондиционирования 180 руб м.кв
    Дизайн интерьера от 1200 руб./м.кв.


    Сроки индивидуального проектирования дома

    Сроки разработки эскизного проекта зависят от скорости согласования проектных решений заказчиком. Исходя из нашей практики, в среднем, на подготовку эскизного проекта уходит месяц с момента утверждения технического задания.

    Подготовка АР и КР проекта обычно занимает 24 - 35 рабочих дней. "Обычно" означает, что этот срок может быть сокращен для небольших домов, а для больших и сложных объектов - увеличен. В любом случае сроки разработки будут вам известны в начале данного этапа проектирования и фиксируются в договоре.

    Разделы АР и КР выполняются одновременно, что значительно сокращает сроки разработки проекта.


    Стоимость дополнительных услуг и последующих изменений проекта

    АВТОРСКИЙ НАДЗОР
    Выезд на объект с предоставлением рекомендаций 7 000
    Авторский надзор помесячный, включая не более 3х выездов на объект в месяц консультационную поддержку (по будням с 10 до 19) 20 000 / месяц
    Авторский надзор на строительный сезон (7 последовательных месяцев), включая не более 20 выездов на объект за сезон и консультационную поддержку (по будням с 10 до 19) 125 000 / сезон
    КОНСУЛЬТАЦИИ
    Консультация архитектора / инженера при заказе проекта БЕСПЛАТНО
    ПРОЕКТ ИНТЕРЬЕРА
    Эскизный + рабочий проект интерьера 1250 / кв.м.
    Планировочные решения 150 / кв.м.
    Эскизы. Концептуальный подбор мебели, материалов 200 / кв.м.
    Визуализация 400 / кв.м.
    Рабочие чертежи 400 / кв.м.
    Подбор мебели, материалов и изделий 100 / кв.м.
    Обмеры и выполнение обмерочных чертежей (в пределах 40 км. от офиса) 75 / кв.м., но не менее 12 000
    СМЕТА
    Смета на строительство (на основе цен) 17 000
    ИНЫЕ УСЛУГИ
    Архитектурный паспорт проекта 5 000
    1 дополнительный экземпляр проекта 1 500
    ВНЕСЕНИЕ ИЗМЕНЕНИЙ В ПРОЕКТ
    ИЗМЕНЕНИЕ КОНСТРУКЦИЙ
    Проект фундамента (с учетом результатов инженерно-геологических изысканий) 25 000
    Изменение проекта перекрытий 15 000
    Изменение проекта стропил 20 000
    Изменение проекта внутренней лестницы 7 000
    Изменение материала несущих стен 5 000
    Добавление / удаление цокольного этажа 25 000
    Добавление / удаление мансарды 20 000
    Проект дренажной системы 10 000
    Изменение габаритов дома 10 000
    Изменение материала внутренних стен (перегородок) 3 000
    Добавление / удаление / перенос / изменение формы и размера крылец, террас, балконов, навеса для автомобиля 7 000
    Добавление / удаление / перенос / изменение формы и размера гаража 10 000
    Добавление / удаление / перенос / изменение формы и размера бассейна 10 000
    Адаптация ограждающих конструкций под климатические условия региона 10 000
    Добавление / удаление / перенос / изменение материала вентканалов и дымоходов 5 000
    РАСПОЛОЖЕНИЕ ДОМА
    План расположения дома на участке с учетом результатов топографической съемки (ориентация по сторонам света, с учетом границ участка, других сооружений, деревьев) 15 000
    Определение пятна застройки (для инженерно-геологических изысканий) 5 000
    ВНЕШНИЙ ВИД
    Изменение концепции / разработка нового решения внешнего вида дома 30 000
    Изменение материала отделки фасадов 5 000
    Изменение цвета / фактуры / рисунка фасадов, кровли 5 000
    1 новый вариант цветового решения основного 3D изображения дома 7 000
    1 вариант цветового решения фасада дома (без изменения основного изображения) 4 000
    Перенос окон и внешних дверей вдоль стены 3 000
    Добавление / удаление / изменение формы и размера оконных и дверных проемов 5 000
    Изменение материала кровли 5 000
    ПЕРЕПЛАНИРОВКА
    Перепланировка, не затрагивающая несущие конструкции 5 000
    Перепланировка под конкретную мебель, оборудование 10 000
    Перенос несущих стен 10 000
    Перенос / добавление / удаление перегородок 3 000
    Изменение назначения помещений 3 000
    Добавление / удаление / перенос камина 5 000
    Добавление / перенос котельной 5 000
    Перенос внутренних дверей вдоль стены 3 000
    Изменение размера внутренних дверей 3 000
    Изменение высоты потолков 8 000

    Наши партнеры: